128 Rue WIGWAS · Gatineau
Valeur estimée
276 900 $
Autre · 3 523 $/m² · 78,6 m² · constr. 1947 · terrain 240,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
240,4 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
185 200 $
Rôle antérieur 117 600 $ +57.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643320262800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 200 $
Valeur bâtiment
53 000 $
Rôle antérieur
117 600 $
ID provincial
81017643320262800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
188 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
476 500 $
$/m² médian
3 488
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 91, rue Bisson, Gatineau 2026-03-09 · 272 m · Vendu 500 000 $ (6 274 $/m²) 79,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −3 450 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 512 235 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 277 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 539 382 $ Poids 81 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 604 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 359 348 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 269 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +14 844 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 441 574 $ Poids 74 % |
| 5 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 351 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −9 088 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 448 517 $ Poids 72 % |
| 6 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 575 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 215 550 $ Poids 71 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 351 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 560 317 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, rue Bienville, Gatineau 2026-04-27 · 865 m · Vendu 355 000 $ (4 372 $/m²) 81,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 683 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 345 979 $ Poids 68 % |
| 9 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 444 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −7 925 $ · Ajust. âge +9 275 $ | 288 233 $ Poids 64 % |
| 10 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 321 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +28 879 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 451 156 $ Poids 63 % |
| 11 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 636 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −4 732 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 309 502 $ Poids 61 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 350 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −7 796 $ · Ajust. âge −10 680 $ | 369 338 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.