143 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
474 200 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 98,9 m² · constr. 1942 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 600 $
Rôle antérieur 258 700 $ +81.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643321174200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
258 700 $
ID provincial
81017643321174200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 523
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 86 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 360 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 448 685 $ Poids 97 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 364 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 472 946 $ Poids 88 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 140 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge −13 647 $ | 364 744 $ Poids 86 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 648 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 921 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 371 754 $ Poids 81 % |
| 5 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 366 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −21 092 $ · Ajust. âge −46 720 $ | 570 303 $ Poids 72 % |
| 6 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 463 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +32 755 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 608 959 $ Poids 70 % |
| 7 | 61, rue Booth, Gatineau 2026-04-30 · 894 m · Vendu 474 000 $ (4 647 $/m²) 102 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 244 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 462 341 $ Poids 67 % |
| 8 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 344 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 424 931 $ Poids 67 % |
| 9 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 511 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −16 831 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 309 080 $ Poids 66 % |
| 10 | 83, rue Chauveau, Gatineau 2025-08-25 · 514 m · Vendu 420 000 $ (3 992 $/m²) 105,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie −12 576 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 431 606 $ Poids 65 % |
| 11 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 480 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +4 863 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 405 203 $ Poids 63 % |
| 12 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 322 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +45 957 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 590 347 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.