142 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
431 100 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 82,1 m² · constr. 1946 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 225 600 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643321199100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
151 500 $
Rôle antérieur
225 600 $
ID provincial
81017643321199100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 478
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 356 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −7 290 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 547 800 $ Poids 85 % |
| 2 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 188 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 455 277 $ Poids 77 % |
| 3 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 513 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −18 673 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 568 331 $ Poids 76 % |
| 4 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 451 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 591 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 365 652 $ Poids 72 % |
| 5 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 310 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 292 455 $ Poids 71 % |
| 6 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 43 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 196 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 418 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 477 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 402 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 314 211 $ Poids 68 % |
| 8 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 187 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 375 137 $ Poids 66 % |
| 9 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 424 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 150 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 219 750 $ Poids 65 % |
| 10 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 352 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie +24 121 $ · Ajust. âge +1 935 $ | 448 917 $ Poids 64 % |
| 11 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 237 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge +2 309 $ | 501 942 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 612 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 452 459 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.