139 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
426 500 $
Unifamiliale · 4 687 $/m² · 91 m² · constr. 1942 · terrain 372,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 230 200 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643321434200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
142 700 $
Rôle antérieur
230 200 $
ID provincial
81017643321434200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
481 500 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 80 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 241 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 430 084 $ Poids 97 % |
| 2 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 466 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +8 571 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 584 776 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 344 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +20 918 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 565 308 $ Poids 80 % |
| 4 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 390 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −25 828 $ · Ajust. âge −18 560 $ | 455 048 $ Poids 69 % |
| 5 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 236 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +22 214 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 469 444 $ Poids 66 % |
| 6 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 336 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +11 728 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 301 261 $ Poids 64 % |
| 7 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 668 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 356 131 $ Poids 64 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 662 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +10 460 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 466 632 $ Poids 62 % |
| 9 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 463 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 389 838 $ Poids 61 % |
| 10 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 680 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −10 310 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 486 712 $ Poids 59 % |
| 11 | 66, rue Scott, Gatineau 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (3 523 $/m²) 88 m² · constr. 1915 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 284 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 350 193 $ Poids 58 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 229 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie +21 339 $ · Ajust. âge −6 925 $ | 517 372 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.