130 Rue DUROCHER · Gatineau
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 3 748 $/m² · 131 m² · constr. 1946 · terrain 442 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 600 $
Rôle antérieur 277 200 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643321999200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 100 $
Valeur bâtiment
171 500 $
Rôle antérieur
277 200 $
ID provincial
81017643321999200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 531
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 168 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 774 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 220 263 $ Poids 92 % |
| 2 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 613 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −8 756 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 470 295 $ Poids 79 % |
| 3 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 574 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 312 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 432 $ Poids 79 % |
| 4 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 378 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +1 150 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 524 981 $ Poids 74 % |
| 5 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 421 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 883 $ · Ajust. âge +10 890 $ | 400 773 $ Poids 71 % |
| 6 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 168 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 409 138 $ Poids 67 % |
| 7 | 93, rue Wigwàs, Gatineau 2025-06-16 · 221 m · Vendu 425 000 $ (3 450 $/m²) 123,2 m² · constr. 1919 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 454 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 516 048 $ Poids 64 % |
| 8 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 689 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +31 443 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 515 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 694 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +22 236 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 533 668 $ Poids 63 % |
| 10 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 653 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +29 703 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 540 853 $ Poids 62 % |
| 11 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 790 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +13 919 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 613 937 $ Poids 62 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 502 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +21 787 $ · Ajust. âge −13 622 $ | 581 813 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.