143 Rue BRODEUR · Gatineau
Valeur estimée
546 200 $
Unifamiliale · 2 983 $/m² · 183,1 m² · constr. 1946 · terrain 399,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
399,5 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 800 $
Rôle antérieur 263 500 $ +63.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643322232100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
9828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
210 100 $
Rôle antérieur
263 500 $
ID provincial
81017643322232100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 506
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 348 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −8 209 $ · Ajust. âge +19 289 $ | 297 822 $ Poids 86 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 140 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +21 791 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 635 341 $ Poids 85 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 354 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +28 474 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 887 $ Poids 79 % |
| 4 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 194 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 195 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 576 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 633 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −27 120 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 649 475 $ Poids 62 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 370 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +21 649 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 621 296 $ Poids 55 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 434 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 727 847 $ Poids 49 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 668 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +27 549 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 699 167 $ Poids 48 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 934 m · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +50 107 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 571 472 $ Poids 41 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 367 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −17 147 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 556 639 $ Poids 40 % |
| 11 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −31 998 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 788 153 $ Poids 36 % |
| 12 | 18, rue Duquesne, Gatineau 2025-08-01 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 607 $/m²) 159,4 m² · constr. 1912 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +42 746 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 722 727 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.