141 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
422 600 $
Unifamiliale · 4 123 $/m² · 102,5 m² · constr. 1945 · terrain 404,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
404,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 800 $
Rôle antérieur 245 900 $ +44.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643323507900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10971
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
149 800 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017643323507900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 253 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −9 928 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 377 091 $ Poids 92 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 158 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 836 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 836 $ Poids 90 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 427 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 488 062 $ Poids 88 % |
| 4 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 550 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +198 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 384 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 276 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −11 984 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 318 427 $ Poids 82 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 256 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 452 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 353 623 $ Poids 79 % |
| 7 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 165 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −3 263 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 437 841 $ Poids 72 % |
| 8 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 554 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −11 231 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 588 924 $ Poids 71 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 636 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 688 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 235 352 $ Poids 71 % |
| 10 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 560 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 450 495 $ Poids 70 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 555 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 452 779 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 307 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 831 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.