129 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 147 $/m² · 121 m² · constr. 1924 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 600 $
Rôle antérieur 280 900 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643323918000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1924
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10977
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 900 $
Valeur bâtiment
303 700 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
81017643323918000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 534
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 179 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 911 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 193 388 $ Poids 96 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 240 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 976 $ · Ajust. âge −29 040 $ | 344 936 $ Poids 92 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 284 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +12 926 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 311 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 593 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 457 519 $ Poids 81 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 282 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +23 466 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 379 293 $ Poids 80 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 508 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 836 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 319 $ Poids 78 % |
| 7 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 657 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 305 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 239 705 $ Poids 76 % |
| 8 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 145 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge −13 545 $ | 489 100 $ Poids 72 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 793 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 103 195 $ Poids 71 % |
| 10 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 613 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 556 918 $ Poids 70 % |
| 11 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 477 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 518 485 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue Demontigny, Gatineau 2026-01-19 · 832 m · Vendu 470 000 $ (4 041 $/m²) 116,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +9 497 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 475 996 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.