144 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 299 $/m² · 99,6 m² · constr. 1945 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 000 $
Rôle antérieur 260 900 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643324332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
153 500 $
Rôle antérieur
260 900 $
ID provincial
81017643324332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 008 $ Poids 94 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 518 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 537 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 379 213 $ Poids 88 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 431 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 481 492 $ Poids 87 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 279 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −15 163 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 371 856 $ Poids 85 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 229 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 314 522 $ Poids 75 % |
| 6 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −6 083 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 444 412 $ Poids 71 % |
| 7 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 175 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 432 274 $ Poids 70 % |
| 8 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 227 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 065 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 349 010 $ Poids 69 % |
| 9 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 413 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +10 310 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 514 187 $ Poids 68 % |
| 10 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 580 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −37 960 $ | 580 980 $ Poids 67 % |
| 11 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 308 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +6 224 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 190 $ Poids 66 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 588 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 979 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 232 061 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.