142 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
347 700 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 109,1 m² · constr. 1935 · terrain 385,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
385,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 201 400 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643324462400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10984
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 500 $
Valeur bâtiment
79 300 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
81017643324462400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 16 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 286 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge −27 293 $ | 369 509 $ Poids 95 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 219 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 954 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 345 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 231 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 312 314 $ Poids 93 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 595 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 199 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 230 041 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 530 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 377 750 $ Poids 83 % |
| 6 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 443 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +15 180 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 479 815 $ Poids 82 % |
| 7 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 535 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −14 772 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 442 207 $ Poids 80 % |
| 8 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 730 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 398 $ · Ajust. âge −10 398 $ | 98 034 $ Poids 75 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 83 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge +11 288 $ | 490 367 $ Poids 74 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 182 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −12 246 $ · Ajust. âge −14 980 $ | 189 473 $ Poids 74 % |
| 11 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 203 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 376 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 457 126 $ Poids 74 % |
| 12 | 1, boul. Moussette, Gatineau 2025-10-30 · 588 m · Vendu 584 000 $ (5 478 $/m²) 106,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +54 115 $ · Ajust. superficie +6 848 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 586 563 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.