147 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
361 800 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 94,8 m² · constr. 1930 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
245 100 $
Rôle antérieur 183 500 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643325083000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
33 000 $
Rôle antérieur
183 500 $
ID provincial
81017643325083000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
334 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 661
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 312 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +706 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 412 331 $ Poids 96 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 472 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 029 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 349 471 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 475 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −17 219 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 435 817 $ Poids 78 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 308 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −1 199 $ · Ajust. âge −25 135 $ | 468 403 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 364 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −23 827 $ · Ajust. âge −37 040 $ | 333 949 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 272 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 397 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 467 469 $ Poids 68 % |
| 7 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 322 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 112 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 374 729 $ Poids 67 % |
| 8 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 151 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 410 694 $ Poids 67 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 635 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 962 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 563 977 $ Poids 63 % |
| 10 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 851 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +20 204 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 564 008 $ Poids 62 % |
| 11 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 225 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 042 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 393 061 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 155 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +31 807 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 454 136 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.