144 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 109,6 m² · constr. 1940 · terrain 357,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
357,6 m²
Frontage
12,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 900 $
Rôle antérieur 235 100 $ +89.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643325177500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
235 100 $
ID provincial
81017643325177500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 151 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 842 $ Poids 96 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 78 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 487 $ Poids 95 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 409 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +2 888 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 380 159 $ Poids 92 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 456 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 631 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 237 009 $ Poids 89 % |
| 5 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 479 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 388 863 $ Poids 84 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 455 512 $ Poids 83 % |
| 7 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 616 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −2 158 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 101 010 $ Poids 81 % |
| 8 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 512 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +16 312 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 492 548 $ Poids 79 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 76 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge +22 575 $ | 502 645 $ Poids 75 % |
| 10 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 313 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −11 812 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 195 257 $ Poids 74 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 568 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −10 787 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 546 464 $ Poids 73 % |
| 12 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 303 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 420 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 475 313 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.