143 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
550 700 $
Unifamiliale · 2 969 $/m² · 185,5 m² · constr. 1946 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 308 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643325363100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 100 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
308 200 $
ID provincial
81017643325363100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 572
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 357 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −6 510 $ · Ajust. âge +19 289 $ | 299 521 $ Poids 88 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 267 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +25 845 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 639 396 $ Poids 80 % |
| 3 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 61 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 594 028 $ Poids 80 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 439 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 564 566 $ Poids 74 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 331 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 626 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 579 969 $ Poids 71 % |
| 6 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 863 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −23 379 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 653 216 $ Poids 56 % |
| 7 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 434 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +25 308 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 624 955 $ Poids 52 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 532 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +22 986 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 732 058 $ Poids 45 % |
| 9 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 592 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie −14 030 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 559 756 $ Poids 38 % |
| 10 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 963 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +31 843 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 703 460 $ Poids 37 % |
| 11 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 877 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 575 242 $ Poids 31 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie −26 912 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 793 239 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.