139 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 212 $/m² · 145,6 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 400 $
Rôle antérieur 282 100 $ +34.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643325503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
149 000 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
81017643325503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 72 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −36 239 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 525 173 $ Poids 68 % |
| 2 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 280 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +19 455 $ · Ajust. âge −1 070 $ | 235 083 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 950 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +13 672 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 492 724 $ Poids 61 % |
| 4 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 908 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 443 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 186 $ Poids 61 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 274 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −41 554 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 577 747 $ Poids 57 % |
| 6 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 459 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +47 234 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 652 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 636 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +29 141 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 557 972 $ Poids 55 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 392 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +22 339 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 433 930 $ Poids 53 % |
| 9 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 517 318 $ Poids 52 % |
| 10 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 447 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +8 527 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 467 565 $ Poids 50 % |
| 11 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 352 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +52 019 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 568 352 $ Poids 50 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 985 m · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −944 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 492 441 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.