137 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 2 716 $/m² · 205,5 m² · constr. 1946 · terrain 406,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 500 $
Rôle antérieur 270 000 $ +75.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643325653100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11009
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 900 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
270 000 $
ID provincial
81017643325653100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
628 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 350 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 882 $ · Ajust. âge −9 405 $ | 609 713 $ Poids 94 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 333 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +7 643 $ · Ajust. âge +19 289 $ | 313 673 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 849 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +7 793 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 684 388 $ Poids 62 % |
| 4 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 449 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +42 768 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 595 005 $ Poids 56 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 282 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +59 628 $ · Ajust. âge −8 625 $ | 673 179 $ Poids 56 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 84 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +67 129 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 628 542 $ Poids 53 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 667 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +58 320 $ | 725 694 $ Poids 49 % |
| 8 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 609 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +11 951 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 585 737 $ Poids 38 % |
| 9 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 411 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +55 799 $ · Ajust. âge +38 625 $ | 655 446 $ Poids 36 % |
| 10 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 510 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +58 079 $ · Ajust. âge −9 075 $ | 767 151 $ Poids 33 % |
| 11 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 745 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 903 195 $ Poids 27 % |
| 12 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +15 469 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 835 620 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.