129 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
402 700 $
Unifamiliale · 6 019 $/m² · 66,9 m² · constr. 1951 · terrain 545,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
545,2 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 232 100 $ +23.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643328083200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10937
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 500 $
Valeur bâtiment
40 300 $
Rôle antérieur
232 100 $
ID provincial
81017643328083200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 312 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 650 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 202 200 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 469 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 151 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 399 881 $ Poids 89 % |
| 3 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 286 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 955 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 339 357 $ Poids 84 % |
| 4 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 485 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie −3 925 $ · Ajust. âge +11 490 $ | 426 012 $ Poids 78 % |
| 5 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 428 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −5 859 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 933 $ Poids 70 % |
| 6 | 125, rue Caron, Gatineau 2025-11-24 · 18 m · Vendu 320 000 $ (5 470 $/m²) 58,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +22 974 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 390 191 $ Poids 67 % |
| 7 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 467 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 462 143 $ Poids 66 % |
| 8 | 119, boulevard Montclair, Gatineau 2025-03-03 · 238 m · Vendu 365 000 $ (5 415 $/m²) 67,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +48 890 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 432 611 $ Poids 56 % |
| 9 | 114, rue Caron, Gatineau 2025-03-25 · 124 m · Vendu 275 000 $ (3 825 $/m²) 71,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie −9 562 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 309 148 $ Poids 55 % |
| 10 | 55, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-02-28 · 371 m · Vendu 406 000 $ (6 024 $/m²) 67,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +75 930 $ · Ajust. superficie −1 506 $ · Ajust. âge +16 240 $ | 496 664 $ Poids 54 % |
| 11 | 29, rue Dufferin, Gatineau 2025-10-15 · 915 m · Vendu 387 000 $ (5 301 $/m²) 73 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 860 $ · Ajust. superficie −16 169 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 418 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 111, rue Bourque, Gatineau 2024-09-20 · 148 m · Vendu 349 000 $ (5 386 $/m²) 64,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +70 409 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +8 725 $ | 433 790 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.