124 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
654 400 $
Autre · 2 735 $/m² · 239,3 m² · constr. 1945 · terrain 710,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
239,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
710,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
6920
Usage
Fondations et organismes de charité
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 319 300 $ +99.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643328350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
356 900 $
Rôle antérieur
319 300 $
ID provincial
81017643328350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
763 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
154
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 207, rue Berri, Gatineau 2026-03-31 · 383 m · Vendu 875 000 $ (3 661 $/m²) 239 m² · constr. 1943 Ajust. marché +66 824 $ · Ajust. superficie +549 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 951 123 $ Poids 90 % |
| 2 | 85, rue Nicolet, Gatineau 2026-03-17 · 431 m · Vendu 1 100 000 $ (4 876 $/m²) 225,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +33 400 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 200 907 $ Poids 83 % |
| 3 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 182 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 042 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 692 442 $ Poids 76 % |
| 4 | 142, boulevard Moussette, Gatineau 2026-03-26 · 436 m · Vendu 1 125 000 $ (4 204 $/m²) 267,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +85 916 $ · Ajust. superficie −59 487 $ · Ajust. âge −95 625 $ | 1 055 804 $ Poids 70 % |
| 5 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 573 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 385 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 656 845 $ Poids 69 % |
| 6 | 40, rue Brodeur, Gatineau 2025-09-08 · 680 m · Vendu 750 000 $ (3 023 $/m²) 248,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 817 446 $ Poids 63 % |
| 7 | 67, rue Lessard, Gatineau 2026-01-23 · 924 m · Vendu 761 000 $ (3 152 $/m²) 241,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +70 432 $ · Ajust. superficie −3 310 $ · Ajust. âge −76 100 $ | 752 022 $ Poids 62 % |
| 8 | 59, Rue Lessard, Gatineau 2025-12-02 · 936 m · Vendu 640 000 $ (2 602 $/m²) 246 m² · constr. 1963 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −8 715 $ · Ajust. âge −57 600 $ | 630 478 $ Poids 58 % |
| 9 | 135, rue Lévesque, Gatineau 2026-05-04 · 660 m · Vendu 850 000 $ (3 097 $/m²) 274,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −54 499 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 763 719 $ Poids 57 % |
| 10 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 552 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 741 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 708 741 $ Poids 55 % |
| 11 | 289, rue Laramée, Gatineau 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 581 000 $ (2 490 $/m²) 233,3 m² · constr. 1915 Ajust. marché +23 588 $ · Ajust. superficie +7 471 $ · Ajust. âge +58 100 $ | 670 159 $ Poids 54 % |
| 12 | 99, rue Wigwàs, Gatineau 2025-07-31 · 832 m · Vendu 700 000 $ (3 095 $/m²) 226,2 m² · constr. 1942 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +20 270 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 767 701 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.