124 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 5 423 $/m² · 78 m² · constr. 1945 · terrain 354,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
381 200 $
Rôle antérieur 204 300 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643328388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11051
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 600 $
Valeur bâtiment
197 600 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
81017643328388100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 309 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 354 684 $ Poids 87 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 338 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 212 550 $ Poids 80 % |
| 3 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 436 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 151 362 $ Poids 77 % |
| 4 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 12 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 313 $ Poids 73 % |
| 5 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 414 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 759 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 420 641 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 284 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −5 784 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 305 600 $ Poids 70 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 284 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −7 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 811 $ Poids 69 % |
| 8 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 503 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 853 $ Poids 67 % |
| 9 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 887 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −15 407 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 436 594 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 85 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −23 534 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 439 463 $ Poids 63 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 488 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 284 632 $ Poids 62 % |
| 12 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 535 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +27 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 644 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.