122 Rue SAINTE-MARIE · Gatineau
Valeur estimée
441 800 $
Unifamiliale · 3 420 $/m² · 129,2 m² · constr. 1939 · terrain 353,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
353,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 800 $
Rôle antérieur 262 200 $ +54.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643328540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 100 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017643328540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 34 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 546 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +5 211 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 211 210 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 255 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +9 812 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 589 879 $ Poids 80 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 106 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 564 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 512 846 $ Poids 80 % |
| 4 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 225 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 020 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 385 205 $ Poids 78 % |
| 5 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 348 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 610 $ · Ajust. âge −16 640 $ | 257 970 $ Poids 73 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 560 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 644 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 494 423 $ Poids 72 % |
| 7 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 159 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 345 379 $ Poids 70 % |
| 8 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 506 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 356 182 $ Poids 69 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 564 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +7 242 $ · Ajust. âge −8 209 $ | 109 864 $ Poids 69 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 552 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −11 562 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 494 739 $ Poids 64 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 505 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +36 195 $ · Ajust. âge −41 025 $ | 590 711 $ Poids 62 % |
| 12 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 309 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +30 100 $ · Ajust. âge +20 318 $ | 539 200 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.