127 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
424 100 $
Unifamiliale · 5 602 $/m² · 75,7 m² · constr. 1945 · terrain 374,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 700 $
Rôle antérieur 229 700 $ +55.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643329120800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10938
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 500 $
Valeur bâtiment
165 200 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
81017643329120800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 346 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 349 457 $ Poids 90 % |
| 2 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 375 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 550 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 209 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 419 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 940 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 413 822 $ Poids 79 % |
| 4 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 398 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −6 917 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 149 296 $ Poids 72 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 48 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −17 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 429 563 $ Poids 68 % |
| 6 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 294 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 301 569 $ Poids 66 % |
| 7 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 319 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −14 350 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 340 $ Poids 65 % |
| 8 | 150, rue Dumas, Gatineau 2025-11-26 · 561 m · Vendu 383 000 $ (5 608 $/m²) 68,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +35 447 $ · Ajust. superficie +20 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 195 $ Poids 65 % |
| 9 | 15, rue Larose, Gatineau 2025-08-08 · 393 m · Vendu 430 000 $ (6 134 $/m²) 70,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie +17 175 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 476 233 $ Poids 65 % |
| 10 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 530 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −16 408 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 047 $ Poids 61 % |
| 11 | 184, Boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-19 · 471 m · Vendu 385 000 $ (5 580 $/m²) 69 m² · constr. 1951 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +18 692 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 423 934 $ Poids 61 % |
| 12 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 863 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 430 266 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.