126 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
415 000 $
Unifamiliale · 4 359 $/m² · 95,2 m² · constr. 1945 · terrain 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
316,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 600 $
Rôle antérieur 203 700 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643329225500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 300 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
203 700 $
ID provincial
81017643329225500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 809
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 734 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 648 $ Poids 79 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 238 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 370 512 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 730 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −8 708 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 381 239 $ Poids 75 % |
| 4 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 239 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −240 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 503 637 $ Poids 74 % |
| 5 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 357 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 435 183 $ Poids 69 % |
| 6 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 154 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +21 443 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 484 440 $ Poids 68 % |
| 7 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −9 997 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 433 592 $ Poids 68 % |
| 8 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 379 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +10 600 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 166 813 $ Poids 67 % |
| 9 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 340 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 390 178 $ Poids 66 % |
| 10 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 831 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −16 313 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 471 523 $ Poids 64 % |
| 11 | 38, rue du Curé-Robert, Gatineau 2025-12-15 · 825 m · Vendu 460 000 $ (5 033 $/m²) 91,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 475 883 $ Poids 64 % |
| 12 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 544 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 334 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 632 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.