125 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
387 700 $
Unifamiliale · 4 508 $/m² · 86 m² · constr. 1942 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 199 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643329250800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1942
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11048
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
79 600 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
81017643329250800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 408 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −9 739 $ | 156 301 $ Poids 83 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 108 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −2 615 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 453 557 $ Poids 77 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 38 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +8 750 $ · Ajust. âge −6 187 $ | 449 125 $ Poids 75 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 861 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +6 603 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 451 703 $ Poids 70 % |
| 5 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 688 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 013 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 418 312 $ Poids 69 % |
| 6 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 301 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 315 347 $ Poids 69 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 531 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +9 592 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 456 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 307 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +14 631 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 486 501 $ Poids 66 % |
| 9 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie −8 731 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 365 429 $ Poids 66 % |
| 10 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 519 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +3 804 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 293 336 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 340 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +30 455 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 367 916 $ Poids 63 % |
| 12 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 211 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −22 299 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 474 724 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.