122 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
430 200 $
Unifamiliale · 4 408 $/m² · 97,6 m² · constr. 1945 · terrain 354,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,9 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
388 600 $
Rôle antérieur 222 600 $ +74.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643329475800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 700 $
Valeur bâtiment
204 900 $
Rôle antérieur
222 600 $
ID provincial
81017643329475800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 634 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 492 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 375 258 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 737 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 299 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 299 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Brady, Gatineau 2026-06-02 · 744 m · Vendu 403 000 $ (4 050 $/m²) 99,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 082 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −18 135 $ | 386 099 $ Poids 77 % |
| 4 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 381 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −10 278 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 440 217 $ Poids 73 % |
| 5 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 259 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +5 515 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 509 392 $ Poids 73 % |
| 6 | 12, rue Fréchette, Gatineau 2025-12-01 · 700 m · Vendu 425 000 $ (4 254 $/m²) 99,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 438 697 $ Poids 69 % |
| 7 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 844 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −10 875 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 476 961 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 308 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 311 829 $ Poids 67 % |
| 9 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 321 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 248 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 229 792 $ Poids 64 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 161 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +27 718 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 490 715 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, rue Richer, Gatineau 2025-07-17 · 329 m · Vendu 375 000 $ (4 157 $/m²) 90,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +15 382 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 395 167 $ Poids 63 % |
| 12 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 787 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −18 773 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 368 246 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.