121 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 81,2 m² · constr. 1945 · terrain 354,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,2 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 184 700 $ +52.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643329490900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
183 400 $
Valeur bâtiment
97 300 $
Rôle antérieur
184 700 $
ID provincial
81017643329490900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
343 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 706
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 427 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −1 976 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 154 237 $ Poids 83 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 330 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +19 545 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 361 957 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 29 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −3 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 313 $ Poids 77 % |
| 4 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 315 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 311 209 $ Poids 72 % |
| 5 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 116 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −15 167 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 447 830 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 286 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +1 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 815 $ Poids 71 % |
| 7 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 857 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 445 398 $ Poids 70 % |
| 8 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 360 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 217 350 $ Poids 69 % |
| 9 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 532 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 931 $ Poids 69 % |
| 10 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 511 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 289 704 $ Poids 66 % |
| 11 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 387 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 430 129 $ Poids 62 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 533 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −2 165 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 371 408 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.