167 Rue GAMELIN · Gatineau
Valeur estimée
667 900 $
Autre · 3 746 $/m² · 178,3 m² · constr. 1985 · terrain 740,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
740,7 m²
Frontage
26 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
977 900 $
Rôle antérieur 854 900 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643329528500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 700 $
Valeur bâtiment
647 200 $
Rôle antérieur
854 900 $
ID provincial
81017643329528500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 357 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 420 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 563 080 $ Poids 94 % |
| 2 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 318 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie +7 219 $ · Ajust. âge +54 518 $ | 613 791 $ Poids 93 % |
| 3 | 23 and 25, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 292 m · Vendu 590 000 $ (3 485 $/m²) 169,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 682 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 664 682 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 332 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +44 480 $ | 503 977 $ Poids 91 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 175 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +1 370 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 645 407 $ Poids 82 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 417 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +20 191 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 627 603 $ Poids 82 % |
| 7 | 112, rue Jeanne-D'Arc, Gatineau 2026-02-27 · 420 m · Vendu 426 000 $ (2 599 $/m²) 163,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +34 951 $ · Ajust. superficie +18 714 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 522 265 $ Poids 78 % |
| 8 | 66, boulevard Moussette, Gatineau 2026-06-09 · 546 m · Vendu 460 000 $ (2 848 $/m²) 161,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 926 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 535 726 $ Poids 75 % |
| 9 | 142, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-29 · 365 m · Vendu 620 000 $ (3 513 $/m²) 176,5 m² · constr. 1943 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +3 161 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 736 358 $ Poids 73 % |
| 10 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 704 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +13 682 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 693 358 $ Poids 72 % |
| 11 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 698 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −11 605 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 302 692 $ Poids 68 % |
| 12 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 656 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 686 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 618 314 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.