116 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
428 600 $
Unifamiliale · 5 337 $/m² · 80,3 m² · constr. 1945 · terrain 304,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
304,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 500 $
Rôle antérieur 222 400 $ +95.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643329855700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11075
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 100 $
Valeur bâtiment
273 400 $
Rôle antérieur
222 400 $
ID provincial
81017643329855700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
481 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 432 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −2 785 $ · Ajust. âge −7 492 $ | 153 428 $ Poids 81 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 363 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +17 500 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 911 $ Poids 80 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 84 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −5 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 063 $ Poids 76 % |
| 4 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 808 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 079 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 442 922 $ Poids 72 % |
| 5 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 393 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 450 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 216 000 $ Poids 71 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 283 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie −1 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 283 $ Poids 70 % |
| 7 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 374 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −1 753 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 309 631 $ Poids 70 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 175 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −17 520 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 445 477 $ Poids 68 % |
| 9 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 581 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −4 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 659 $ Poids 67 % |
| 10 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 330 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 578 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 427 460 $ Poids 66 % |
| 11 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 547 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −5 230 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 288 277 $ Poids 64 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 585 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −4 114 $ · Ajust. âge −14 240 $ | 369 459 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.