84 Rue DAVIES · Gatineau
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 2 683 $/m² · 219,4 m² · constr. 1922 · terrain 374,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 800 $
Rôle antérieur 308 700 $ +45.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643330879300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
10042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
243 800 $
Rôle antérieur
308 700 $
ID provincial
81017643330879300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 729
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 392 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 790 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 577 090 $ Poids 91 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 305 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge −13 778 $ | 290 443 $ Poids 76 % |
| 3 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 260 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −14 529 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 667 541 $ Poids 71 % |
| 4 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 426 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +29 458 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 649 802 $ Poids 70 % |
| 5 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +44 924 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 865 075 $ Poids 36 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 485 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +30 008 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 588 494 $ Poids 35 % |
| 7 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 902 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +63 923 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 599 961 $ Poids 32 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +44 907 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 842 551 $ Poids 30 % |
| 9 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 920 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −2 241 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 934 529 $ Poids 16 % |
| 10 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 690 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +29 072 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 815 681 $ Poids 16 % |
| 11 | 80, rue St-Hyacinthes, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ (282 $/m²) 177 m² · constr. 1890 Ajust. marché +6 650 $ · Ajust. superficie +5 989 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 639 $ Poids 15 % |
| 12 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 1.6 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie −8 865 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 785 061 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.