65 Rue RICHELIEU · Gatineau
Valeur estimée
763 100 $
Unifamiliale · 3 559 $/m² · 214,4 m² · constr. 1955 · terrain 490,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
490,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 399 300 $ +68.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643333075100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
10979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
438 800 $
Rôle antérieur
399 300 $
ID provincial
81017643333075100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 88 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 285 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 354 $ · Ajust. âge +18 810 $ | 651 164 $ Poids 96 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 238 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +13 941 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 328 238 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 674 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +21 665 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 726 384 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 494 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 744 728 $ Poids 62 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 632 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +56 313 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 632 851 $ Poids 43 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 508 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +23 512 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 620 249 $ Poids 37 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +34 329 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 883 880 $ Poids 30 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 379 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +73 695 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 809 992 $ Poids 28 % |
| 9 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +36 237 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 833 882 $ Poids 23 % |
| 10 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 738 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −11 579 $ · Ajust. âge −4 120 $ | 1 003 471 $ Poids 19 % |
| 11 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 531 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +20 718 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 888 327 $ Poids 18 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −19 526 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 839 836 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.