124 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 94,7 m² · constr. 1949 · terrain 232,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 700 $
Rôle antérieur 207 200 $ +49.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643334332600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
81017643334332600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 742
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 221 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +471 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 454 371 $ Poids 98 % |
| 2 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 521 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −17 445 $ · Ajust. âge −2 320 $ | 479 670 $ Poids 76 % |
| 3 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 613 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 227 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 377 623 $ Poids 76 % |
| 4 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 213 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −3 307 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 410 159 $ Poids 69 % |
| 5 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 343 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −24 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 809 $ Poids 69 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 464 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −1 439 $ · Ajust. âge +18 280 $ | 511 579 $ Poids 68 % |
| 7 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 761 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +19 898 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 615 002 $ Poids 67 % |
| 8 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 398 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 492 232 $ Poids 65 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 607 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +32 645 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 595 760 $ Poids 64 % |
| 10 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −18 234 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 430 869 $ Poids 63 % |
| 11 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 583 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 442 734 $ Poids 62 % |
| 12 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 87 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 316 400 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.