112 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
956 300 $
Unifamiliale · 4 431 $/m² · 215,8 m² · constr. 2021 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
933 700 $
Rôle antérieur 487 200 $ +91.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643334822700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
704 300 $
Rôle antérieur
487 200 $
ID provincial
81017643334822700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 093 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 96 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 382 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +62 700 $ | 697 136 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 180 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 329 229 $ Poids 82 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 701 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +23 847 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 191 $ Poids 64 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 520 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −19 606 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 746 703 $ Poids 63 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 595 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +58 444 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 702 482 $ Poids 43 % |
| 6 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 614 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +25 331 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 685 817 $ Poids 34 % |
| 7 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +37 296 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 025 446 $ Poids 26 % |
| 8 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +38 665 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 836 309 $ Poids 22 % |
| 9 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +27 426 $ · Ajust. âge +45 980 $ | 594 793 $ Poids 19 % |
| 10 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 792 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie −8 965 $ · Ajust. âge +82 400 $ | 1 092 606 $ Poids 18 % |
| 11 | 3, rue de Salaberry, Gatineau 2024-03-07 · 601 m · Vendu 675 000 $ (3 342 $/m²) 202 m² · constr. 1951 Ajust. marché +179 109 $ · Ajust. superficie +23 057 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 944 666 $ Poids 17 % |
| 12 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.4 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie −17 107 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 990 455 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.