110 Rue SHERBROOKE · Gatineau
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 070 $/m² · 211,8 m² · constr. 1960 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 000 $
Rôle antérieur 317 500 $ +76.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643334972800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11128
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
317 500 $
ID provincial
81017643334972800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 396 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge +34 485 $ | 662 972 $ Poids 93 % |
| 2 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 166 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +12 101 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 326 398 $ Poids 86 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 694 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +17 612 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 737 957 $ Poids 66 % |
| 4 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 513 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −25 249 $ · Ajust. âge +64 800 $ | 741 061 $ Poids 60 % |
| 5 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 319 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +70 270 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 724 071 $ Poids 48 % |
| 6 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 603 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 394 $ Poids 46 % |
| 7 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 626 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 621 $ Poids 36 % |
| 8 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 341 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +69 133 $ · Ajust. âge +33 275 $ | 820 555 $ Poids 31 % |
| 9 | 39, rue Gendron, Gatineau 2026-03-30 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (4 238 $/m²) 198,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +64 151 $ · Ajust. superficie +28 819 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 899 370 $ Poids 26 % |
| 10 | 18, rue Taylor, Gatineau 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 671 000 $ (3 468 $/m²) 193,5 m² · constr. 1873 Ajust. marché +59 544 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge +67 100 $ | 829 374 $ Poids 24 % |
| 11 | 177, boulevard de la Cité-des-Jeunes, Gatineau 2025-03-24 · 1.5 km · Vendu 459 800 $ (2 385 $/m²) 192,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 587 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge −45 980 $ | 498 064 $ Poids 20 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +109 392 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 919 842 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.