131 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
462 100 $
Unifamiliale · 3 287 $/m² · 140,6 m² · constr. 1949 · terrain 430,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430,8 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 100 $
Rôle antérieur 269 300 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335053100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11018
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 900 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
269 300 $
ID provincial
81017643335053100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
3 636
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 304 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +15 112 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 810 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 892 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 900 $ Poids 65 % |
| 3 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 936 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +5 991 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 485 043 $ Poids 64 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 487 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +35 825 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 644 392 $ Poids 62 % |
| 5 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 658 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +19 555 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 550 886 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 365 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +15 133 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 428 599 $ Poids 58 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 367 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +41 819 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 560 602 $ Poids 58 % |
| 8 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 773 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +9 697 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 541 248 $ Poids 56 % |
| 9 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 98 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 154 $ · Ajust. âge +16 335 $ | 421 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 120 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −44 868 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 516 545 $ Poids 54 % |
| 11 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 570 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +51 701 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 542 980 $ Poids 52 % |
| 12 | 27, boulevard Moussette, Gatineau 2025-02-28 · 484 m · Vendu 390 000 $ (2 796 $/m²) 139,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +72 938 $ · Ajust. superficie +1 538 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 462 525 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.