130 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 2 840 $/m² · 174,2 m² · constr. 1934 · terrain 323,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
323,7 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 300 $
Rôle antérieur 242 800 $ +62.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 700 $
Valeur bâtiment
224 600 $
Rôle antérieur
242 800 $
ID provincial
81017643335057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 610
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 113 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +13 115 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 528 $ Poids 91 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 343 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +6 757 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 585 808 $ Poids 87 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 426 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −4 870 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 531 167 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 329 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −14 507 $ · Ajust. âge +2 756 $ | 274 991 $ Poids 74 % |
| 5 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 412 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 576 827 $ Poids 58 % |
| 6 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 512 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +3 158 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 675 931 $ Poids 50 % |
| 7 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 870 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie −40 991 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 598 103 $ Poids 43 % |
| 8 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.4 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 041 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 820 491 $ Poids 42 % |
| 9 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 997 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +11 628 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 647 246 $ Poids 41 % |
| 10 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +36 128 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 528 992 $ Poids 40 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +44 049 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 505 234 $ Poids 32 % |
| 12 | 232, rue Saint-Henri, Gatineau 2025-10-15 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (3 307 $/m²) 161,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +20 501 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 551 575 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.