125 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
447 600 $
Unifamiliale · 3 675 $/m² · 121,8 m² · constr. 1920 · terrain 213,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
213,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
437 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335303400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
278 300 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
81017643335303400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 746
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 36 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 320 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −1 216 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 194 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 82 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 248 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 338 948 $ Poids 93 % |
| 3 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 168 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +14 004 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 306 915 $ Poids 84 % |
| 4 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 375 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +3 468 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 487 950 $ Poids 82 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 596 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 028 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 207 $ Poids 80 % |
| 6 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 562 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 213 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 240 613 $ Poids 79 % |
| 7 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 424 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +24 910 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 380 737 $ Poids 75 % |
| 8 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 499 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 558 744 $ Poids 74 % |
| 9 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 733 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +3 693 $ · Ajust. âge −10 945 $ | 103 578 $ Poids 73 % |
| 10 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 125 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie +15 446 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 481 654 $ Poids 72 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 684 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie +18 457 $ · Ajust. âge −54 700 $ | 559 298 $ Poids 66 % |
| 12 | 190, rue Dumas, Gatineau 2025-07-28 · 551 m · Vendu 544 900 $ (4 492 $/m²) 121,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +28 748 $ · Ajust. superficie +1 123 $ · Ajust. âge −54 490 $ | 520 281 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.