124 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
570 500 $
Autre · 2 985 $/m² · 191,1 m² · constr. 1962 · terrain 444,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,4 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 453 800 $ +18.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335337800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
11137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
453 800 $
ID provincial
81017643335337800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 309 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −2 548 $ · Ajust. âge +27 556 $ | 311 750 $ Poids 92 % |
| 2 | 28, rue Nicolet, Gatineau 2026-07-08 · 376 m · Vendu 590 000 $ (2 965 $/m²) 199 m² · constr. 1915 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 637 289 $ Poids 91 % |
| 3 | 7, rue Rochon, Gatineau 2026-08-06 · 542 m · Vendu 639 000 $ (3 326 $/m²) 192,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 663 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 701 237 $ Poids 88 % |
| 4 | 109, rue Fontaine, Gatineau 2026-06-09 · 112 m · Vendu 545 180 $ (3 139 $/m²) 173,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +6 875 $ · Ajust. superficie +27 306 $ · Ajust. âge +54 518 $ | 633 879 $ Poids 86 % |
| 5 | 138, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-31 · 205 m · Vendu 640 000 $ (3 059 $/m²) 209,2 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 686 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 673 114 $ Poids 85 % |
| 6 | 33, rue Binet, Gatineau 2026-04-30 · 553 m · Vendu 535 000 $ (2 695 $/m²) 198,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −9 972 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 573 498 $ Poids 83 % |
| 7 | 103, rue Fontaine, Gatineau 2026-05-08 · 133 m · Vendu 444 800 $ (2 597 $/m²) 171,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 609 $ · Ajust. superficie +25 706 $ · Ajust. âge +4 448 $ | 480 563 $ Poids 82 % |
| 8 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 430 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 298 $ · Ajust. âge +40 755 $ | 638 457 $ Poids 78 % |
| 9 | 37, rue Archambault, Gatineau 2026-07-16 · 731 m · Vendu 515 000 $ (2 850 $/m²) 180,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 820 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 581 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 361 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +35 304 $ · Ajust. âge +37 375 $ | 694 855 $ Poids 72 % |
| 11 | 5-7, rue Nicolet, Gatineau 2025-11-17 · 447 m · Vendu 425 000 $ (2 074 $/m²) 204,9 m² · constr. 1915 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 492 523 $ Poids 72 % |
| 12 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 141 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +42 279 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 692 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.