123 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
457 200 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 113,7 m² · constr. 1945 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 228 600 $ +100.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335383300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
228 600 $
ID provincial
81017643335383300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 38 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 82 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −636 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 371 439 $ Poids 99 % |
| 2 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 172 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +3 097 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 333 508 $ Poids 94 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 426 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie +10 289 $ · Ajust. âge −7 798 $ | 397 308 $ Poids 88 % |
| 4 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 566 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 021 $ · Ajust. âge −8 960 $ | 248 061 $ Poids 86 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 321 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −4 280 $ | 204 168 $ Poids 84 % |
| 6 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 600 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 476 414 $ Poids 82 % |
| 7 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 377 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −13 056 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 495 927 $ Poids 78 % |
| 8 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 737 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −192 $ · Ajust. âge −4 925 $ | 105 713 $ Poids 78 % |
| 9 | 152, rue Nicolet, Gatineau 2025-08-21 · 129 m · Vendu 451 500 $ (3 961 $/m²) 114 m² · constr. 1930 Ajust. marché +37 283 $ · Ajust. superficie −594 $ · Ajust. âge +33 863 $ | 522 051 $ Poids 76 % |
| 10 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 597 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 346 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 407 096 $ Poids 73 % |
| 11 | 180, rue Bourque, Gatineau 2025-12-01 · 688 m · Vendu 547 000 $ (4 794 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 541 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge −24 615 $ | 569 967 $ Poids 70 % |
| 12 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 575 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie +25 602 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 513 437 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.