112 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
486 000 $
Unifamiliale · 2 965 $/m² · 163,9 m² · constr. 1940 · terrain 449,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 271 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
145 500 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
81017643335487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 156 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −4 659 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 556 753 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 371 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 585 659 $ Poids 85 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 450 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 515 491 $ Poids 68 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 384 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −7 623 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 576 574 $ Poids 59 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 299 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −21 795 $ · Ajust. âge +11 022 $ | 275 969 $ Poids 53 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +19 949 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 527 063 $ Poids 49 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 484 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −14 914 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 676 008 $ Poids 48 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 993 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 820 $ Poids 42 % |
| 9 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 705 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +35 901 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 402 583 $ Poids 41 % |
| 10 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 974 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +41 785 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 520 836 $ Poids 41 % |
| 11 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 928 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 149 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 89 892 $ Poids 40 % |
| 12 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +27 845 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 502 830 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.