119 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
404 800 $
Unifamiliale · 4 122 $/m² · 98,2 m² · constr. 1922 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 700 $
Rôle antérieur 242 400 $ +20.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335493300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1922
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
62 300 $
Rôle antérieur
242 400 $
ID provincial
81017643335493300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
416 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 327 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 712 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 409 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 612 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 356 194 $ Poids 82 % |
| 3 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 588 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 443 520 $ Poids 79 % |
| 4 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 435 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −17 690 $ · Ajust. âge −38 990 $ | 338 137 $ Poids 78 % |
| 5 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 183 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 278 137 $ Poids 71 % |
| 6 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 398 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge −43 415 $ | 458 275 $ Poids 69 % |
| 7 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 183 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +3 501 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 967 $ Poids 69 % |
| 8 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 121 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −11 516 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 383 587 $ Poids 69 % |
| 9 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 533 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 417 825 $ Poids 69 % |
| 10 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 77 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 292 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 305 038 $ Poids 65 % |
| 11 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 306 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +29 287 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 476 359 $ Poids 61 % |
| 12 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 577 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 567 $ · Ajust. âge −25 600 $ | 213 833 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.