108 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 87,9 m² · constr. 1950 · terrain 229,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,7 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 500 $
Rôle antérieur 226 600 $ +52.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335757900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
226 600 $
ID provincial
81017643335757900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 379 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 540 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 440 585 $ Poids 86 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 281 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 476 725 $ Poids 75 % |
| 3 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 244 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 389 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 478 219 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 158 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge +13 250 $ | 306 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 326 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge +10 313 $ | 470 375 $ Poids 69 % |
| 6 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 757 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +11 093 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 576 883 $ Poids 69 % |
| 7 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 748 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +4 042 $ · Ajust. âge −3 746 $ | 164 001 $ Poids 68 % |
| 8 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 304 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 568 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 330 077 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 236 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +19 978 $ · Ajust. âge +11 368 $ | 510 035 $ Poids 64 % |
| 10 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 920 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 596 886 $ Poids 64 % |
| 11 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 391 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −17 743 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 497 559 $ Poids 63 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 260 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +12 343 $ · Ajust. âge −5 340 $ | 394 816 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.