109 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
481 000 $
Unifamiliale · 2 922 $/m² · 164,6 m² · constr. 1930 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 800 $
Rôle antérieur 269 400 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335803400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11148
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
81017643335803400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 192 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 557 961 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 361 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −9 459 $ · Ajust. âge −54 625 $ | 558 091 $ Poids 86 % |
| 3 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 504 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 516 556 $ Poids 67 % |
| 4 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 330 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 551 891 $ Poids 60 % |
| 5 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 245 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie −21 300 $ · Ajust. âge −2 756 $ | 262 687 $ Poids 55 % |
| 6 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 048 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 504 413 $ Poids 51 % |
| 7 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 429 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge −57 475 $ | 646 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 946 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 618 072 $ Poids 44 % |
| 9 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 925 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 521 912 $ Poids 41 % |
| 10 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 878 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 329 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 86 572 $ Poids 41 % |
| 11 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 480 932 $ Poids 41 % |
| 12 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 746 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +36 801 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 385 983 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.