107 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
478 400 $
Unifamiliale · 3 104 $/m² · 154,1 m² · constr. 1925 · terrain 459,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,3 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 265 200 $ +46.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643335953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 400 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
265 200 $
ID provincial
81017643335953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 822
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 206 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −21 571 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 539 842 $ Poids 84 % |
| 2 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 373 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −27 196 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 537 480 $ Poids 73 % |
| 3 | 23, rue Lois, Gatineau 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (3 142 $/m²) 151,2 m² · constr. 1929 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 555 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 476 045 $ Poids 57 % |
| 4 | 9, rue Chauveau, Gatineau 2026-04-07 · 923 m · Vendu 420 000 $ (3 072 $/m²) 136,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie +26 730 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 505 781 $ Poids 54 % |
| 5 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 876 m · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 629 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 82 122 $ Poids 53 % |
| 6 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 321 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 523 008 $ Poids 53 % |
| 7 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 513 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −35 462 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 500 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 745 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +23 290 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 370 722 $ Poids 51 % |
| 9 | 75, rue du Chevalier-de-Rouville, Gatineau 2025-08-29 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 146 $/m²) 146,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 464 413 $ Poids 47 % |
| 10 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 744 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +34 873 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 531 073 $ Poids 47 % |
| 11 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +14 883 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 356 444 $ Poids 44 % |
| 12 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 338 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 589 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 403 055 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.