114 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
334 800 $
Unifamiliale · 3 308 $/m² · 101,2 m² · constr. 1940 · terrain 384,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384,6 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 173 300 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643336325800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 100 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
173 300 $
ID provincial
81017643336325800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 444 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 775 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 449 650 $ Poids 85 % |
| 2 | 76, boulevard Lionel-Émond, Gatineau 2026-08-03 · 599 m · Vendu 405 000 $ (3 955 $/m²) 102,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 373 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 372 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 166, rue Durocher, Gatineau 2026-06-22 · 531 m · Vendu 389 900 $ (3 610 $/m²) 108 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 917 $ · Ajust. superficie −12 275 $ · Ajust. âge −17 545 $ | 364 996 $ Poids 81 % |
| 4 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 121 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 177 $ Poids 81 % |
| 5 | 187, rue Brodeur, Gatineau 2026-03-26 · 652 m · Vendu 464 000 $ (4 531 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 436 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge −23 200 $ | 473 517 $ Poids 79 % |
| 6 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 59 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 480 $ Poids 77 % |
| 7 | 169, rue Caron, Gatineau 2025-09-26 · 463 m · Vendu 430 000 $ (4 195 $/m²) 102,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 845 $ · Ajust. superficie −2 727 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 437 018 $ Poids 73 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 485 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 163 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 227 477 $ Poids 73 % |
| 9 | 108, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-07-23 · 243 m · Vendu 400 000 $ (3 839 $/m²) 104,2 m² · constr. 1935 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie −5 758 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 425 345 $ Poids 71 % |
| 10 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 315 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie +14 146 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 506 599 $ Poids 68 % |
| 11 | 78, rue Nicolet, Gatineau 2025-06-25 · 249 m · Vendu 375 000 $ (3 890 $/m²) 96,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 336 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 405 927 $ Poids 66 % |
| 12 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 680 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie −6 187 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 96 981 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.