111 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
368 100 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 87,8 m² · constr. 1940 · terrain 336,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
336,2 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 183 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643336420800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 300 $
Valeur bâtiment
87 500 $
Rôle antérieur
183 800 $
ID provincial
81017643336420800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
324 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 19 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 397 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 418 100 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 238 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +2 092 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 453 714 $ Poids 76 % |
| 3 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 252 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 457 216 $ Poids 71 % |
| 4 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 196 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +6 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 539 $ Poids 71 % |
| 5 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 288 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +13 250 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 449 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 706 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge −11 238 $ | 156 419 $ Poids 70 % |
| 7 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 764 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 549 816 $ Poids 69 % |
| 8 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 267 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +11 393 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 315 652 $ Poids 66 % |
| 9 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 234 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +19 696 $ · Ajust. âge −11 367 $ | 487 018 $ Poids 64 % |
| 10 | 152, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-08 · 348 m · Vendu 457 000 $ (4 795 $/m²) 95,3 m² · constr. 1941 Ajust. marché +37 737 $ · Ajust. superficie −17 983 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 474 469 $ Poids 64 % |
| 11 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 942 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −1 224 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 569 580 $ Poids 63 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 265 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +12 127 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 376 800 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.