110 Boulevard MONTCLAIR · Gatineau
Valeur estimée
433 600 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 130,5 m² · constr. 1940 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 900 $
Rôle antérieur 265 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643336605900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 300 $
Valeur bâtiment
179 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
81017643336605900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
511 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 442 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +6 340 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 213 409 $ Poids 86 % |
| 2 | 107, boulevard Montclair, Gatineau 2026-07-16 · 51 m · Vendu 363 000 $ (3 181 $/m²) 114,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 088 $ Poids 77 % |
| 3 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 284 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +21 216 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 517 948 $ Poids 76 % |
| 4 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 426 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 595 696 $ Poids 75 % |
| 5 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 626 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 388 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 499 616 $ Poids 67 % |
| 6 | 130, boulevard Montclair, Gatineau 2026-03-30 · 149 m · Vendu 300 000 $ (2 693 $/m²) 111,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +25 718 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 629 $ Poids 67 % |
| 7 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 623 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 077 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 359 605 $ Poids 66 % |
| 8 | 158, rue Bourque, Gatineau 2026-07-10 · 508 m · Vendu 256 000 $ (2 270 $/m²) 112,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −15 360 $ | 260 725 $ Poids 66 % |
| 9 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 634 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −9 138 $ · Ajust. âge −37 875 $ | 499 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 467 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +576 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 397 167 $ Poids 62 % |
| 11 | 188, rue Bourque, Gatineau 2026-06-11 · 705 m · Vendu 109 450 $ (959 $/m²) 114,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +1 380 $ · Ajust. superficie +7 866 $ · Ajust. âge −7 662 $ | 111 034 $ Poids 62 % |
| 12 | 84, rue Bisson, Gatineau 2025-09-05 · 797 m · Vendu 500 000 $ (3 834 $/m²) 130,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +192 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 509 023 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.