111 Rue CARON · Gatineau
Valeur estimée
413 900 $
Unifamiliale · 5 054 $/m² · 81,9 m² · constr. 1940 · terrain 350,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,8 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 229 000 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643338353700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 900 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
81017643338353700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 739
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 540 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −1 347 $ · Ajust. âge −11 238 $ | 151 119 $ Poids 79 % |
| 2 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 233 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 298 $ Poids 78 % |
| 3 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 95 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −1 500 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 434 750 $ Poids 77 % |
| 4 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 135 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −13 336 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 438 286 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 178 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge −11 367 $ | 470 417 $ Poids 72 % |
| 6 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 320 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +1 052 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 305 311 $ Poids 72 % |
| 7 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 469 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −757 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 442 323 $ Poids 71 % |
| 8 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 264 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 850 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 213 150 $ Poids 69 % |
| 9 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 418 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −2 694 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 188 $ Poids 69 % |
| 10 | 181, rue Richer, Gatineau 2026-06-05 · 929 m · Vendu 460 000 $ (5 502 $/m²) 83,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 677 $ · Ajust. âge −25 300 $ | 435 823 $ Poids 67 % |
| 11 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 476 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −650 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 364 024 $ Poids 61 % |
| 12 | 10, rue Cléroux, Gatineau 2026-06-25 · 379 m · Vendu 405 000 $ (5 930 $/m²) 68,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 322 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 422 079 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.