110 Rue BOURQUE · Gatineau
Valeur estimée
458 600 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 144 m² · constr. 1955 · terrain 345,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
345,7 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 800 $
Rôle antérieur 219 300 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643339426200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11222
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
161 200 $
Rôle antérieur
219 300 $
ID provincial
81017643339426200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
479 900 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Joffre, Gatineau 2025-10-01 · 329 m · Vendu 350 000 $ (2 574 $/m²) 136 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 403 226 $ Poids 74 % |
| 2 | 13, rue Hector-Leblanc, Gatineau 2025-08-07 · 373 m · Vendu 505 000 $ (3 730 $/m²) 135,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +16 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 738 $ Poids 67 % |
| 3 | 148, rue Bourque, Gatineau 2025-10-29 · 306 m · Vendu 570 000 $ (4 564 $/m²) 124,9 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 818 $ · Ajust. superficie +43 583 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 669 250 $ Poids 61 % |
| 4 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 417 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie −39 001 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 522 412 $ Poids 59 % |
| 5 | 158, rue Brodeur, Gatineau 2026-05-28 · 719 m · Vendu 214 000 $ (1 737 $/m²) 123,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +2 698 $ · Ajust. superficie +18 065 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 241 183 $ Poids 56 % |
| 6 | 132, rue Caron, Gatineau 2025-12-02 · 190 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +48 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 238 $ Poids 55 % |
| 7 | 149, rue Fontaine, Gatineau 2025-01-22 · 402 m · Vendu 310 000 $ (2 205 $/m²) 140,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +59 461 $ · Ajust. superficie +3 748 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 391 809 $ Poids 49 % |
| 8 | 70, rue Durocher, Gatineau 2025-06-02 · 768 m · Vendu 375 000 $ (2 882 $/m²) 130,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 033 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 444 749 $ Poids 45 % |
| 9 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 705 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie −44 257 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 595 169 $ Poids 44 % |
| 10 | 197, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-01 · 710 m · Vendu 490 000 $ (4 220 $/m²) 116,1 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +58 876 $ · Ajust. âge +9 800 $ | 564 855 $ Poids 43 % |
| 11 | 178, boulevard Montclair, Gatineau 2025-04-22 · 576 m · Vendu 150 000 $ (1 192 $/m²) 125,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +10 851 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 183 802 $ Poids 42 % |
| 12 | 33, rue Demontigny, Gatineau 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 70 000 $ (514 $/m²) 136,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 032 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 775 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.