102 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 4 812 $/m² · 80,8 m² · constr. 1940 · terrain 468,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 200 $
Rôle antérieur 232 800 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345028000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 300 $
Valeur bâtiment
114 900 $
Rôle antérieur
232 800 $
ID provincial
81017643345028000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 33 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +18 636 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 798 $ Poids 83 % |
| 2 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 260 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie −3 534 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 439 546 $ Poids 76 % |
| 3 | 104, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-07-03 · 12 m · Vendu 210 000 $ (3 000 $/m²) 70 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 211 500 $ Poids 75 % |
| 4 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 336 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −10 312 $ | 432 000 $ Poids 73 % |
| 5 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 154 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie −4 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 445 $ Poids 73 % |
| 6 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 222 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 367 $ | 467 322 $ Poids 72 % |
| 7 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 330 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −876 $ · Ajust. âge −4 275 $ | 303 383 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 765 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge −11 238 $ | 150 131 $ Poids 69 % |
| 9 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 773 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie −11 410 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 527 630 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 297 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie −16 213 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 435 409 $ Poids 68 % |
| 11 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 278 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −23 140 $ | 361 642 $ Poids 65 % |
| 12 | 73, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-15 · 351 m · Vendu 461 700 $ (5 543 $/m²) 83,3 m² · constr. 1945 Ajust. marché +41 259 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge −11 542 $ | 484 488 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.