105 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
590 900 $
Unifamiliale · 2 937 $/m² · 201,2 m² · constr. 1925 · terrain 469,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,8 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +82.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345103500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11156
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017643345103500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 71 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, rue Dumas, Gatineau 2026-04-13 · 226 m · Vendu 275 555 $ (1 415 $/m²) 194,7 m² · constr. 1932 Ajust. marché +11 187 $ · Ajust. superficie +4 600 $ · Ajust. âge −9 644 $ | 281 697 $ Poids 93 % |
| 2 | 172, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-10 · 460 m · Vendu 627 000 $ (2 974 $/m²) 210,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 550 023 $ Poids 88 % |
| 3 | 90, rue Jogues, Gatineau 2025-11-20 · 788 m · Vendu 625 000 $ (3 117 $/m²) 200,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +57 845 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 621 436 $ Poids 65 % |
| 4 | 163, rue Dumas, Gatineau 2026-02-09 · 385 m · Vendu 575 000 $ (3 378 $/m²) 170,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +52 365 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 617 041 $ Poids 59 % |
| 5 | 142, rue Bourque, Gatineau 2025-10-21 · 522 m · Vendu 540 000 $ (3 044 $/m²) 177,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +36 223 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 572 261 $ Poids 59 % |
| 6 | 148, rue Jeanne-d'Arc, Gatineau 2026-03-13 · 221 m · Vendu 575 000 $ (3 451 $/m²) 166,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +43 913 $ · Ajust. superficie +59 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 122 $ Poids 58 % |
| 7 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 608 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie −40 200 $ · Ajust. âge −9 720 $ | 651 589 $ Poids 46 % |
| 8 | 54, rue Brodeur, Gatineau 2025-05-01 · 312 m · Vendu 515 000 $ (3 049 $/m²) 168,9 m² · constr. 1931 Ajust. marché +46 022 $ · Ajust. superficie +49 244 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 594 815 $ Poids 41 % |
| 9 | 12, rue du Curé-Armand-Larocque, Gatineau 2025-02-20 · 411 m · Vendu 605 000 $ (3 509 $/m²) 172,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +113 147 $ · Ajust. superficie +50 534 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 708 181 $ Poids 37 % |
| 10 | 192, rue Wìgwàs, Gatineau 2024-11-29 · 706 m · Vendu 510 000 $ (2 598 $/m²) 196,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +99 486 $ · Ajust. superficie +6 365 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 564 851 $ Poids 37 % |
| 11 | 24, rue du Chevalier-De Rouville, Gatineau 2025-05-13 · 945 m · Vendu 600 000 $ (3 578 $/m²) 167,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +53 618 $ · Ajust. superficie +59 928 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 668 546 $ Poids 28 % |
| 12 | 41, rue de la Chimère, Gatineau 2026-08-10 · 1.5 km · Vendu 900 500 $ (5 285 $/m²) 170,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 383 $ · Ajust. âge −90 050 $ | 891 833 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.