100 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
801 500 $
Unifamiliale · 2 939 $/m² · 272,7 m² · constr. 1944 · terrain 474,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
272,7 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 500 $
Rôle antérieur 406 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345178100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11158
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 300 $
Valeur bâtiment
371 200 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
81017643345178100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
814 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
512 000 $
$/m² médian
3 751
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 97, rue Berri, Gatineau 2025-08-08 · 650 m · Vendu 648 000 $ (2 821 $/m²) 229,7 m² · constr. 1928 Ajust. marché +53 509 $ · Ajust. superficie +60 653 $ · Ajust. âge +51 840 $ | 814 002 $ Poids 42 % |
| 2 | 6, rue des Farfadets, Gatineau 2026-06-09 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (2 281 $/m²) 306,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −39 003 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 599 824 $ Poids 33 % |
| 3 | 29, rue Merlin, Gatineau 2025-08-06 · 1.6 km · Vendu 1 040 000 $ (3 902 $/m²) 266,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 879 $ · Ajust. superficie +12 098 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 033 976 $ Poids 25 % |
| 4 | 52, rue Gendron, Gatineau 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 919 500 $ (3 078 $/m²) 298,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +81 596 $ · Ajust. superficie −40 018 $ · Ajust. âge −68 962 $ | 892 115 $ Poids 23 % |
| 5 | 14, impasse de la Licorne, Gatineau 2024-09-19 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 456 $/m²) 225,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +157 362 $ · Ajust. superficie +81 214 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 940 576 $ Poids 11 % |
| 6 | 75, rue Prud'Homme, Gatineau 2024-04-10 · 812 m · Vendu 824 000 $ (3 735 $/m²) 220,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +195 170 $ · Ajust. superficie +97 304 $ · Ajust. âge −49 440 $ | 1 067 034 $ Poids 10 % |
| 7 | 10, Rue Duguay, Gatineau 2024-11-27 · 2.0 km · Vendu 725 000 $ (3 224 $/m²) 224,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +141 426 $ · Ajust. superficie +77 045 $ · Ajust. âge −61 625 $ | 881 847 $ Poids 5 % |
| 8 | 5, rue Saint-Dominique, Gatineau 2025-08-26 · 2.4 km · Vendu 719 900 $ (2 975 $/m²) 242 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 446 $ · Ajust. superficie +45 663 $ · Ajust. âge −43 194 $ | 781 815 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.