95 Rue JEANNE-D'ARC · Gatineau
Valeur estimée
486 200 $
Unifamiliale · 5 569 $/m² · 87,3 m² · constr. 1946 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 300 $
Rôle antérieur 261 100 $ +70.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
643345263500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
11159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
216 900 $
Rôle antérieur
261 100 $
ID provincial
81017643345263500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
512 250 $
$/m² médian
3 749
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 46 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Brodeur, Gatineau 2026-08-13 · 359 m · Vendu 445 000 $ (4 709 $/m²) 94,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 952 $ · Ajust. âge +2 225 $ | 430 273 $ Poids 85 % |
| 2 | 130, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-08-29 · 347 m · Vendu 455 000 $ (5 230 $/m²) 87 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +784 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 466 056 $ Poids 74 % |
| 3 | 143, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-09-04 · 245 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 455 $ · Ajust. superficie +12 874 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 468 404 $ Poids 72 % |
| 4 | 86, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-08-01 · 107 m · Vendu 265 000 $ (3 170 $/m²) 83,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +5 864 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 300 697 $ Poids 72 % |
| 5 | 4, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-27 · 750 m · Vendu 535 000 $ (6 339 $/m²) 84,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +9 191 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 564 281 $ Poids 70 % |
| 6 | 122, rue Caron, Gatineau 2025-08-25 · 388 m · Vendu 412 500 $ (5 000 $/m²) 82,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +34 063 $ · Ajust. superficie +12 000 $ · Ajust. âge +2 063 $ | 460 625 $ Poids 69 % |
| 7 | 148, boulevard Montclair, Gatineau 2025-08-04 · 365 m · Vendu 285 000 $ (3 506 $/m²) 81,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +10 517 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 323 326 $ Poids 66 % |
| 8 | 145, boulevard Moussette, Gatineau 2026-01-15 · 815 m · Vendu 149 837 $ (1 797 $/m²) 83,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 868 $ · Ajust. superficie +3 503 $ · Ajust. âge −6 743 $ | 160 465 $ Poids 65 % |
| 9 | 84, rue Chauveau, Gatineau 2026-02-13 · 888 m · Vendu 540 000 $ (6 122 $/m²) 88,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −2 755 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 584 249 $ Poids 65 % |
| 10 | 67, rue Sainte-Marie, Gatineau 2025-07-18 · 255 m · Vendu 454 700 $ (5 627 $/m²) 80,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 990 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge +2 274 $ | 499 252 $ Poids 65 % |
| 11 | 103, boulevard Montclair, Gatineau 2026-05-20 · 84 m · Vendu 330 000 $ (4 545 $/m²) 72,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +33 409 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 377 470 $ Poids 62 % |
| 12 | 147, rue Sherbrooke, Gatineau 2025-05-26 · 266 m · Vendu 356 000 $ (4 331 $/m²) 82,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +31 813 $ · Ajust. superficie +11 044 $ · Ajust. âge −12 460 $ | 386 397 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.